Земельные вопросы

Купив земельный участок (ЗУ), получив его в дар или наследство, владельцы сталкиваются с некоторыми проблемами, связанными с юридическим оформлением земли. Грамотное оформление документации требует опыта и знания законодательства. В агентстве недвижимости «Диалог» вы можете заказать услуги земельного юриста. Наш эксперт поможет подготовить документацию для оформления земли в собственность, установления границ и выделения долей.

Услуги по земельным вопросам

С каждым клиентом мы работаем индивидуально, поэтому любое обращение предусматривает персональный план действий. Наши клиенты могут рассчитывать на поддержку экспертов компании:

• работа с документами, их проверка на соответствие требованиям законодательства;
• консультации по поводу регистрации юридических прав, оформления кадастровых документов;
• изменение категории ЗУ, организация проведения топографических и геодезических процедур;
• определение координат;
• составление договора, помощь в сборе документации для сделок по ЗУ;
• определение границы, площади участка, узаконивание параметров;
• проведение процедуры межевания;
• выделений долей ЗУ;
• оформление прав собственности на участок и на находящиеся на нем строения;
• объединение или разделение ЗУ;
• оформление временных прав на пользование землей.

Юрист по земельным вопросам компании «Диалог» оказывает комплекс услуг, связанных с участками земли в Михайловске и Шпаковском районе. Профессиональный подход позволяет владельцу избежать возможных проблем и спорных ситуаций в процессе регистрации юридических прав.

Оформление прав собственности на участок

Приватизировать землю можно через Росреестр или МФЦ. Алгоритм практически одинаковый:

• подача заявления в орган;
• сбор пакета документов;
• оплата госпошлины;
• получение выписки в назначенный день.

Чтобы оформить права на участок, юрист по земельным делам поможет клиенту подготовить пакет необходимых документов:

• выписку из единого реестра недвижимости, подтверждающую наличие на ЗУ строений, которые не принадлежат третьим лицам;
• план межевания, кадастровые документы;
• выписку из реестра недвижимости на ЗУ, подтверждающую право клиента на переход участка в его собственность и отсутствие таких прав у иных лиц;
• технический план строений, которые расположены на участке.

При неправильно заполненном заявлении или неполном пакете документации вы получите отказ в регистрации ЗУ. Чтобы избежать этого, обратитесь за помощью к юристу по земельному праву компании «Диалог». Эксперт поможет правильно составить заявление и собрать необходимые документы.

Раздел, выдел долей на участок

Процедура осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ. Раздел ЗУ – наиболее распространенный способ выделения из одного владения нескольких самостоятельных участков.

Согласно законодательству, регистрация права собственности должна одновременно проходить в отношении всех образованных ЗУ. При этом должно также подаваться заявление на прекращение существования прежнего ЗУ, из которого были выделены новые наделы.

К основаниям для регистрации права на ЗУ, образовавшиеся в результате раздела или выделения долей, относятся:

• решение о разделении участка;
• соглашение о выделе, перераспределении или разделе ЗУ;
• другой документ, позволяющий в соответствии с законодательством произвести регистрацию прав собственности на выделенные ЗУ.

Не всегда процесс выделения долей проходит гладко, нередко между владельцами недвижимости возникают споры по различным причинам, например:

• один из собственников нарушает права остальных владельцев;
• гражданин не согласовывает свои действия относительно обустройства территории с остальными;
• в результате продажи, получения земли по наследству, дарения изменился один из собственников.

Чтобы разделить землю, составляется соглашение, условия которого должны удовлетворять всех владельцев. Зачастую составить его самостоятельно бывает невозможно, так как происходит ущемление или нарушений прав одной из сторон. Помочь здесь может юрист по земельным спорам. Он позаботится о том, чтобы были соблюдены интересы всех сторон соглашения.

Установление кадастровых границ

Установление кадастровых границ может потребоваться в следующих ситуациях:

• продажа ЗУ;
• изменение его границ;
• нарушения, выявленные при госрегистрации права собственности на землю;
• ошибки в технической документации;
• спорная территория у соседних участков;
• необходимость оформления разрешительной документации на строительство.

Юристы компании «Диалог» занимаются решением земельных вопросов и помогут разобраться в сложившейся ситуации. В агентстве вы можете заказать услугу установления кадастровых границ. Мы не только проведем межевание, но и поможем с документальным оформлением установленных кадастровых границ.

Законы, регулирующие земельные отношения

В Российской Федерации существует два основных законодательных акта, которые регулируют эту сферу правоотношений. Это Земельный кодекс РФ и Гражданский кодекс РФ.

Если Земельный кодекс РФ – основной закон в области использования и охраны земель, то гражданское законодательство регулирует правоотношения, связанные с возникновением и прекращением прав собственности на землю.

Стоимость регулирования земельных вопросов в Михайловске и Ставрополе

Стоимость услуги земельного юриста будет зависеть от того, что именно требуется клиенту: межевание, оформление договора купли-продажи, выделение долей, составление соглашения о разделении, выделении долей. Мы выполняем работу в короткие сроки и по приемлемой стоимости. С нашими ценами вы можете ознакомиться в соответствующем разделе сайта или обратившись к нам за консультацией.