Строительство

Юристы компании «Диалог» предлагают услуги по оформлению разрешения на строительство в Ставрополе, Михайловске и Шпаковском районе. Чтобы заниматься этим вопросом самостоятельно, придется ждать очереди, разбираться в законодательных тонкостях, собирать справки. К тому же велик риск что-то сделать неправильно и получить отказ. Решить проблему помогут юристы компании «Диалог».

Оформление строительства в Михайловске и Ставрополе

Процедура получения разрешительной документации имеет особенности – не зная их, можно потерять время и нервы. Если вы не хотите заниматься этим самостоятельно, специалисты компании «Диалог» подготовят и подадут документы в Комитет градостроительства и проконтролируют процесс их оформления. В случае отказа устраним недочеты и подадим обращение повторно.

Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию

Наши юристы оказывают услуги по оформлению документации на строительство. Мы самостоятельно подготовим необходимые материалы, истребуем справки, проверим содержащиеся в них сведения на соответствие требованиям закона. Задача клиента будет заключаться лишь в том, чтобы подписать договор на оказание услуг, а затем получить готовое разрешение на строительство.

Для этого юристам потребуются:

• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• схема расположения надела на кадастровом плане;
• нотариально заверенная доверенность, дающая право представителю обращаться в уполномоченные органы от имени клиента;
• необходимая проектная документация;
• в некоторых случаях – положительное заключение экспертизы проектной документации.

В зависимости от характера услуги могут понадобиться и другие документы. После детального анализа вашего вопроса мы сообщим, какие сведения потребуются дополнительно.

Также компания «Диалог» оказывает услуги по получению разрешения на ввод в эксплуатацию. Этот документ удостоверяет, что здание построено в соответствии с проектной документацией и отвечает требованиям СНИП. Мы подготовим все материалы, необходимые для разрешения на ввод в эксплуатацию.

Получить такое разрешение иногда бывает сложнее, чем документы перед началом подрядных работ. Мы знаем все тонкости процедуры, поэтому отказ исключен. Для этого от вас потребуется предоставить:

• копию градостроительного плана участка;
• акт приемки;
• заключение технических экспертиз;
• разрешение на возведения объекта и другие необходимые документы.

Если у вас не хватает каких-то справок или вы не знаете, как их получить, мы поможем.

Уведомления о начале и завершении строительства

С августа 2018 года разрешение от местных властей на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) больше не требуется. Теперь жители Михайловска, Шпаковского района и Ставрополя, планирующие возвести частные дома, освобождены от этой обязанности. Однако взамен законодатель утвердил другую необходимость – направлять в местный муниципалитет уведомление о начале строительства.

Юристы нашей компании специализируются на оформлении строительства домов и других объектов. Мы подаем уведомление о планируемом строительстве в местные администрации Ставрополя, Михайловска или Шпаковского муниципального округа в зависимости от того, на какой территории вы собираетесь строить. Составляем уведомление по форме, установленной приложением № 1 к Приказу Минстроя №591/пр., где указываем:

• Ф. И. О.;
• адрес, ИНН и паспортные данные собственника;
• информацию о застройщике, если подрядными работами занимается юридическое лицо;
• кадастровый номер и местонахождение земли;
• наименование и реквизиты правоустанавливающих документов на землю;
• информацию о будущем объекте – жилой дом, дачный дом и т. д.

После получения уведомления уполномоченный орган проверяет соответствие параметров будущего строения действующим техническим и законодательным стандартам. Если расхождений нет, клиент получает уведомление, которое дает право на дальнейшее возведение объекта. В случае выявления расхождений мы берем их устранение на себя.

Реконструкция

Содействие в документальном оформлении реконструкции – одно из направлений деятельности нашей компании. Чтобы перестроить существующий объект, необходимо направлять уведомление о начале реконструкции по аналогии с возведением дома. Это такая же многоэтапная процедура, куда входят составление уведомления по определенной форме и подготовка пакета документов.

Кроме этого, мы оказываем услуги по оформлению незавершенного строительства. Оно может потребоваться при разделе имущества, продаже или продлении договора аренды земельного участка.

Стоимость оформления

Точная стоимость зависит от типа услуги:

• сопровождение получения уведомления о строительстве – 12 тыс. рублей;
• составление уведомления о начале строительства со схемой расположения дома на земельном участке – 5 тыс. рублей;
• сопровождение межевания земельного надела – от 18 тыс. рублей;
• юридическая консультация по сделке – 3 тыс. рублей.

Строения, возведенные без официальных разрешений, невозможно сдать в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности. Собственник вправе легализовать строение только через суд, но это дополнительные затраты, время и нервы. Чтобы избежать проблем, имеет смысл обратиться за помощью в оформлении документации в строительстве к опытным специалистам компании «Диалог».