Оформление разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию

АН «Диалог» поможет оформить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию различных зданий в Михайловске и Шпаковском районе. Этот документ подтверждает, что проект соответствует требованиям Градостроительного кодекса по назначению, параметрам и размещению здания на выбранном земельном участке. Необходимость его получения зафиксирована в ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Получение разрешения на строительство требует подготовки большого количества документов, а также знания тонкостей законодательства. Воспользуйтесь услугами опытных юристов нашей компании, чтобы быстрее решить поставленную задачу.

Что нужно для выдачи разрешения на строительство

Разрешение на строительство производственного здания, многоквартирного дома, жилого дома блокированного типа или коммерческого объекта выдается местным органом исполнительной власти. Получить разрешение можно через МФЦ: заявитель подает комплект бумаг, а затем они передаются в профильное ведомство для рассмотрения.

Для получения положительного ответа потребуется собрать пакет документов:

• заявление о выдаче разрешения на постройку капитального здания;
• правоустанавливающая документация на земельный участок – договор аренды, купли-продажи, обмена, дарения и т. д.;
• схема планировочной организации земельного участка;
• градостроительный план участка, составленный не позднее, чем за 3 года до подачи документации;
• комплект проектной документации – пояснительная записка, проект архитектурных и конструктивных решений будущего здания, а также проект организации строительства.

Перечень документов может быть расширен в зависимости от конкретных особенностей возводимого объекта и его расположения. Если экспертизу проекта проводила негосударственная организация, потребуется подтверждение ее аккредитации.

Что нужно для подготовки разрешения на ввод в эксплуатацию

Чтобы начать использовать построенное здание по назначению, нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Этот документ подтверждает, что строительство или реконструкция проведены в полном объеме в соответствии с ранее полученным разрешением и проектной документацией.

Чтобы получить такое разрешение, застройщик должен обратиться в местный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления. Подать документы можно через МФЦ или онлайн на портале «Госуслуги».

Для получения разрешения потребуется подать заявление и приложить к нему следующий комплект документов:

• правоустанавливающая документация на землю, на которой построено здание;
• градостроительный план земельного участка, выданный не ранее, чем за три года до дня подачи заявления;
• разрешение на строительство, ранее выданное местным органом исполнительной власти – это необязательный документ, он может быть получен муниципальным органом в рамках межведомственного взаимодействия;
• акт приемки объекта – подтверждает, что постройка соответствует действующим СНиПам и не представляет угрозы при эксплуатации;
• акт, подтверждающий соответствие объекта проектной документации;
• акты, подтверждающие подключение здания ко всем видам инженерных коммуникаций;
• схема, на которой отображается расположение построенного или реконструированного объекта и инженерно-технических коммуникаций в пределах земельного участка, – должна быть подписана застройщиком или заказчиком строительства;
• технический план объекта – должен быть подготовлен кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат.

Перечисленная документация подтверждает, что постройка безопасна и может быть введена в эксплуатацию. Список документов может быть расширен в зависимости от особенностей сооружения и его будущего использования.

Помощь юристов при получении разрешительной документации

На практике получить разрешение на строительство физлицу, ИП или юрлицу довольно сложно. В проекте могут быть обнаружены ошибки, нередко выявляются неточности в схеме расположения участка и другие недостатки. Из-за этого комплект документов возвращается на доработку, после чего его придется подавать заново.

Юристы АН «Диалог» помогут значительно быстрее подготовить документы для получения разрешения на строительство зданий и сооружений любого типа. Мы соберем необходимые бумаги в сжатые сроки, поможем восстановить недостающие документы, проанализируем пакет и выявим неточности, которые могут помешать выполнению поставленной задачи.

Преимущества сотрудничества с нами заключаются в следующем:

• Многолетняя юридическая практика в сфере недвижимости. Компания с 2011 года занимается оформлением разрешительной документации – опыт помогает успешно решать даже самые сложные задачи.
• Профессионализм сотрудников. Все наши юристы имеют высшее образование и стаж не менее 3 лет, они отлично разбираются во всех юридических тонкостях оформления документов.
• Подробное консультирование по возникающим юридическим вопросам.

Мы предлагаем выгодные расценки на оказание юридической помощи. Стоимость сопровождения получения разрешения на строительство – от 12 000 руб. Все затраты на привлечение специалистов окупаются благодаря существенной экономии времени и нервов. Вам не придется взаимодействовать с представителями органов исполнительной власти: наши сотрудники возьмут всю бумажную работу на себя.

Чтобы начать сотрудничество, позвоните по указанным номерам и договоритесь о встрече с юристом. Мы поможем в сжатые сроки оформить разрешение на строительство и приступить к работе в соответствии с проектом. Готовое здание можно будет намного быстрее ввести в эксплуатацию благодаря профессиональной юридической помощи.