Hалоги при продаже и покупке недвижимости

Собственники, продающие свою недвижимость, обязаны платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). У покупателей при этом имеется право на льготу – налоговый вычет. Не каждый знает, как рассчитать и оплатить налог и каким образом получить вычет. Юристы компании «Диалог» более 11 лет занимаются сопровождением сделок с недвижимостью, в том числе налоговым консультированием. Они помогут разобраться с нюансами и понять правила уплаты НДФЛ и получения льготы.

Налоги при продаже и покупке недвижимости

Законодательство РФ предусматривает, что продавцы платят налог от реализации в размере 13 %. Рассчитывают его по формуле:

Доходотпродажи – 1миллионрублей*13 %.

Сумма в 1 миллион – это наибольший вычет, на который уменьшается прибыль от реализации зданий, помещений, сооружений, земельных участков и долей в указанных объектах.

Однако налоговое обязательство возникает не всегда, а только если:

• объект приобретен до 1 января 2016 и до момента продажи прошло не менее трех лет;
• объект приобретен после 1 января 2016 года – право на освобождение от обязательного платежа в бюджет появится после 5 лет владения;
• стоимость недвижимости ниже той цены, за которую продавец купил ее ранее; причем стоимость продажи должна быть не ниже 70 % кадастровой стоимости;
• стоимость покупки и продажи одинакова при условии, что она составляет не менее 70 % кадастровой стоимости.

При покупке недвижимости, конечно же, никто налог не платит, наоборот, покупателю полагается льгота – налоговый вычет. Его суть заключается в том, что налогоплательщику возвращается часть ранее уплаченного им налога на доход физических лиц в связи с тем, что он понес расходы на покупку дома или квартиры.

Юристы компании «Диалог» помогут правильно рассчитать сроки владения и разобраться в тонкостях начисления НДФЛ и вычета при купле-продаже недвижимости в Михайловске, Ставрополе и Шпаковском районе.

Когда нужна помощь юриста

За помощью к юристу по налогам на недвижимость стоит обратиться, если нужно:

• рассчитать базу для исчисления НДФЛ;
• заполнить налоговую декларацию;
• проконсультироваться по налогам перед заключением договора купли-продажи;
• разобраться в вопросах получения вычета, начисления, способах оплаты и других тонкостях, связанных с НДФЛ;
• зарегистрировать личный кабинет налогоплательщика и уплатить налог.

Этот перечень не исчерпывающий. Консультация юриста по налогам на недвижимость может потребоваться при купле-продаже как жилой, так и коммерческой недвижимости.

Почему стоит обратиться в компанию «Диалог»

Мы консультируем и помогаем рассчитать обязательные платежи в бюджет при сделках с недвижимостью как продавцам, так и покупателям. Клиенты компании «Диалог» получают быстрое и качественное решение сложных ситуаций в свою пользу. Поэтому большинство из тех, кто обратился к нам однажды, сотрудничают с нами на постоянной основе.

Компания эффективно работает на рынке юридических услуг с 2011 года. В течение более чем 11 лет мы занимаемся налоговым консультированием и сопровождаем операции с недвижимостью. Каждый специалист компании имеет опыт профильной деятельности более 10 лет.

Благодаря уникальным знаниям и навыкам мы помогаем ускорить и обезопасить сделки купли-продажи имущества.

Также мы предлагаем дистанционное консультирование. Это удобно для тех, кто живет в другом городе или не может приехать к нам в офис. Юристы не только помогут разрешить сложности, возникающие при проведении сделки, но и минимизируют возможные риски для клиента.

Стоимость услуг

Стоимость налоговых услуг в компании «Диалог» зависит от нескольких факторов:

• типа объекта – коммерческий или некоммерческий;
• объема работ;
• статуса продавца – резидент/нерезидент.

Точная стоимость сопровождения оговаривается после первой консультации. Мы согласовываем сумму с заказчиком, вносим ее в договор об оказании услуг и не меняем ее в процессе работы.

Если вы продали/купили или планируете продать/купить квартиру, дачу или офис, проконсультируйтесь с опытным юристом по вопросам налогообложения при покупке/продаже недвижимости. Он разъяснит правила и порядок уплаты НДФЛ с продажи, особенности получения вычета при покупке, а также проанализирует потенциальные риски, разработает стратегию, обеспечивающую вашу юридическую безопасность.