Ипотека

Договор ипотеки – соглашение, смысл которого заключается в передаче недвижимости в залог. При этом право пользования закрепляется за залогодателем, а на само имущество накладывается обременение до момента окончательной выплаты задолженности. Рядовым гражданам бывает сложно разобраться со специфическими терминами, поэтому зачастую им требуется помощь в оформлении ипотеки. В Михайловске и Ставропольском крае воспользоваться услугой сопровождения ипотечного кредитования вы можете в агентстве недвижимости «Диалог». В компании работают юристы с большим опытом в сфере кредитования недвижимости, которые окажут грамотное сопровождение сделки.

Что нужно для оформления ипотеки

Документы для оформления ипотеки во всех банках практически одинаковые. Но список может пополняться в зависимости от лица, обратившегося за займом.

Основные документы:

• паспорт;
• СНИЛС;
• военный билет, если военнообязанный гражданин не достиг возраста 27 лет;
• трудовая книжка или ее заверенная работодателем копия;
• справка о заработной плате;
• выписка с лицевого счета гражданина.

Если речь идет об индивидуальном предпринимателе или владельце своего дела, то также потребуются:

• документы, подтверждающие уплату налогов;
• справка о доходах;
• налоговая декларация.

Пенсионерам при оформлении займа требуется подготовить пенсионное удостоверение, выписку со счета, куда перечисляется пенсия, справку из органов социальной защиты и пенсионного фонда.

Оформление ипотечных кредитов требует не только подготовки внушительного пакета документов, но и выдвигает ряд требований к личности заемщика. Одно из основных условий – достижение минимального возрастного предела. В большинстве банков это возраст, равный 21 году. Максимальный порог четко не установлен и варьируется от 55 до 85 лет в зависимости от различных факторов.

Банковские организации с опаской относятся к лицам, часто меняющим место работы, и к гражданам, имеющим свой бизнес. И то и другое является фактором риска. Предпочтение при выдаче ипотеки отдается наемным работникам.

Практически невозможно оформить ипотеку, не заключив при этом договор страхования. Точнее, отказаться от страховки возможно, но процентная ставка при этом заметно вырастет. Оформить страховку ипотеки некоторые банки настойчиво предлагают в конкретной компании, а за отказ могут легко не одобрить заем.

Кому нужна помощь в оформлении сделки по ипотеке

В первую очередь помощь профессионалов требуется гражданам, не желающим самостоятельно заниматься вопросами ипотечного кредитования. Так как вопрос весьма серьезный и сложный с юридической точки зрения, клиентов у ипотечных брокеров с каждым годом становится всё больше. Кроме того, зачастую помощь специалистов требуется и лицам, у которых возникли проблемы с одобрением займа.

Как компания «Диалог» помогает оформить сделки по ипотеке

Помогая оформить ипотеку через агентство «Диалог», мы предлагаем своим клиентам следующие услуги:

• даем рекомендации по вопросам в области ипотечного кредитования;
• смотрим, подойдет ли выбранная недвижимость банку;
• собираем необходимый пакет документов на недвижимость и подаем его в банк;
• помогаем клиенту с одобрением объекта;
• ведем переговоры по спорным вопросам;
• после одобрения объекта готовим необходимый пакет документов для подачи на регистрацию в Росреестр через МФЦ или путем электронной регистрации через Сбербанк.

Преимущества агентства «Диалог»

Агентство «Диалог» работает на рынке услуг в сфере недвижимости с 2011 года. Преимущества сотрудничества с нами – это:

• понятная ценовая политика;
• консультации клиентов на всех этапах сделки;
• большой практический опыт сотрудников компании;
• оформление документов в короткие сроки;
• работаем с любыми документами на недвижимость, исключение составляют судебные дела.

Стоимость услуг

Цена оформления сделки по ипотеке в агентстве недвижимости «Диалог» будет зависеть от конкретного случая. Если нужно только одобрить ипотеку, то это от 3 тысяч до 5 тысяч рублей, если нужно сопроводить сделку по покупке недвижимости в ипотеку, то эта услуга будет стоить 20–25 тысяч рублей. Мы всегда готовы проконсультировать по стоимости.

Оформление ипотеки с помощью юристов нашей фирмы позволит вам быть уверенными в законности сделки и соблюдении ваших гражданских прав.